Till dig som är mäklare
En sammanfattning av föreningen.
Saknas information vänligen maila till brfjagaren.sbg@gmail.com
Allmän information
Brf Jägaren (org.nr 769618-3859) ligger i området centrala Sundbyberg och registrerades som brf år 2008.
Fastighetsbeteckingen är Jägaren 7 och fastigheten byggdes mellan 2008-2011.
Fastighetens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 5147 kvm, varav 3546 kvm utgör bostadsyta och 1601 kvm utgör lokalyta.
Föreningen består av:
47 Lägenheter
15 st 2 rok
26 st 3 rok
1 st 4 rok
5 st 5 rok
4 st hyreslokaler
1 garage med parkeringsplatser för 32 bilar och 2 motorcyklar.
Avgift
I avgiften ingår vatten, värme och bredband via fiber.
Juridisk person
Tillåts ej som ägare.
Ägare
Föreningens grundregel är att minst en ägare som ska bo i lägenheten ska äga minst 10%.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi som är i balans. En underhållsplan följs som sträcker sig fram till 2074.
Förvaltning
Föreningen har avtal med HSB när det gäller ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel, drift- och energiförvaltning och förvaltning bas.
Underhållsplan
Tillsammans med vår förvaltare HSB har vi tagit fram en underhållsplan som sträcker sig mellan 2023-2073. Denna kommer uppdateras årligen i samråd med HSB utifrån fastighetens skick och behov.
Bredband
Gruppanslutning via Sundbybergs Stadsnät på 1000/1000 mbit/s.
Ingår i avgiften.
Uppvärmning
Fastigheten värms upp via fjärrvärme. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
El
Varje lägenhet ansvarar för sitt eget elnätsavtal och elabonnemang.
Förråd
Förråd finns i respektive lägenhet. Utöver det finns inga andra förråd. Behöver medlemmar extra förråd behöver de lösa det på egen hand.
Tvätt
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Varje lägenhet får ordna egen tvättmaskin & torktumlare.
Parkering
Garageplatser finns att hyra i mån av platstillgång och administreras av APCOA. Hälften av garageplatserna är försedda med laddpunkter för att ladda elbilar.
En garageplats kostar 1200 kr/mån. Enbart boende i huset tillåts hyra parkeringsplats.
För att få veta hur lång kön är för att få en garageplats vänligen kontakta APCOA direkt.
Genomförda renoveringar
2025 - Omfattande renovering av ventilationssystemen för restaurangerna som är hyresgäster, med möjlighet att balansera flödet på ett mer rättvist sätt.
2025 - Inläggning av hålkälslist i hela garaget för att vatten inte ska samlas vid väggarna i garaget
2025 - Undersökningar med grävning och inhyrd konsult för att bedöma de vatteninträngningar i garaget som skett vid några få tillfällen.
2025 - Utbyte av elektronik i hissarna i 5-an och 7-an, samt en del smärre justeringar i samtliga hissar.
2024 - Uppgradering av nödtelefonerna i hissarna till 4G pga nedstängning av äldre mobilnät
2024 - Renovering av fönster- och dörrpartier på markplan
2024 - OVK lägenheter
2024 - OVK lokaler
2024 - Radonmätning
2024 - Byte av att belysning i trapphus, soprum, cykelförråd och fasad
2023 - Justering av fönster och dörrar efter 10-årsbesiktning
2023 - Reparation tak
2023 - Passagesystem garage
2022 - Ny styrenhet fjärrvärmepanna
2022 - Ventilation till hyreslokaler
2021 - VP i UC utegivare
2019 - Byte av armaturer för nödutgångsbelysning i hela fastigheten
2019 - Byte av armaturer i garaget samt installation av rörelsedetektorer
2019 - OVK i hyreslokaler
2019 - OVK lägenheter
2019 - Spolning av stammar lokaler
2019 - Spolning av stamma lägenheter
Planerat underhåll
2026 - Brandskyddsgenomgång
2026 - Spolning av stammar lägenheter
2026 - Dammbindning/härdning av Betonggolv i garage och soprum
Planerade avgiftshöjningar
Styrelsen i Brf Jägaren i Sundbyberg har efter noggrant övervägande
beslutat att höja månadsavgifterna med 9 %, samt garageplatsavgiften med
100 kr till 1200 kr (inklusive moms) från och med 2026-01-01.
Avgiftshöjningen är nödvändig för att säkerställa föreningens
långsiktiga ekonomiska stabilitet och för att möta de ökade kostnader vi
står inför.
Föreningens styrelse har en strategi att höja avgiften årligen för att minst kompensera för inflationen (och de kostnadsökningar p.g.a. indexregleringar som ingår i många avtal) och därigenom undvika chockhöjningar.
- uppdaterat 2026-04-15.